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光大彩票官网分析青岛楼市热区背后的王牌 地铁

时间:2018-09-13来源:光大彩票网

  对于您提出的第二个问题,目前,江家土寨社区没有村庄改造计划。近年来,王哥庄街道受规划、土地指标及区域基础设施配套不完善等因素制约,导致王哥庄街道区域没有启动村庄改造。随着崂山湾国际生态健康城规划编制的启动,初步计划启动村庄改造试点,但由于热力、燃气等基础设施配套严重滞后,村庄改造条件尚未成熟,导致村庄改造工作推进较慢。下步,我们将加快健康城规划编制,对村庄改造涉及的村改模式、集体经济发展以及区域基础设施配套建设等问题进行高水平研究,制定合理的村庄改造方案,统筹确定村庄改造整体推进时序和安置区布局规模,尽快启动首批试点社区的村改工作。欢迎大家继续沟通,也可与王哥庄街道联系,电线

  第三,城市的交通路网。北京CBD和纽约曼哈顿比较,北京是传承的城市,元大都建城,那时候没有机动车的概念,都是胡同。清末民初,开始有机动车了,就人为的打通了一些胡同。解放以后继续打通一些胡同,拓宽马路,形成了北京老城区现有的机动车路网格局。客观上形成了500m×600m一条机动车道。而纽约曼哈顿是人为规划的城市,从一开始就强调机动车,它的交通路网是多少呢?一般是70m×100m一条机动车道,最密最密的地方是50m×60m一条机动车道。这里面有什么区别呢?我们来看,500m×600m也好,深圳开始新规划标准的200m×300m也好,还是纽约曼哈顿最密的地方50m×60m,它都有一个基本假定,住多少人,多少人要进出。

  嘉宾答复: 网友您好!感谢您对崂山区城市建设管理工作的关心。株洲路东至滨海大道,西至劲松五路,目前,滨海大道至海尔路段,以及张村河至劲松五路段已经建成,劲松五路以西范围属于市北区,由市北区负责打通。株洲路(张村河至海尔路段)尚未打通,规划长度约380米,绿线米。未打通主要原因是中韩整村改造工作尚未启动,道路范围内现状存在大量民房需要拆迁,致使道路无法正常施工。下一步将结合中韩整村改造的进程,条件具备后即可开展道路的打通建设工作。感谢您的留言,欢迎您拨打区市政公用局电线咨询此类问题。

  对于卫生问题,我区卫生计生局卫生监督所执法人员于6月13日对该区域进行了现场监督检查。经查,青岛证大大拇指广场(深蓝公寓)目前约有15家单位经营酒店式公寓,部分经营单位营业执照的核准经营范围为酒店式公寓管理、物业管理。“私人”旅馆或酒店式公寓,是业主将自己住所的全部或空余部分短期出租给他人的一种新兴的房屋租赁形式。经请示市卫生监督局,上述经营场所尚不在山东省卫生厅《关于公办山东省公共场所卫生监督范围的通知》(鲁卫法监字[2013]2号)中的公共场所许可范围内。如有其他意见建议,可拨打我区卫生监督热线。再次感谢您对我区工作的支持!

  青岛市文件对残疾人大学生就业补贴政策进行了规定,用人单位与本市户籍派遣期内未就业残疾人大学生签订一年以上劳动合同,为其安排适当的工种岗位,并在劳动报酬、福利待遇、职称评定等方面与其他职工同等对待的,按照每人每月300元标准给予用人单位就业补贴,补贴期限最长不超过三年。申请补贴时有2项注意事项:一是用人单位要与残疾人大学生签订正式劳动合同,按规定缴纳社会保险且残疾人大学生月工资收入不低于当地当年最低工资标准;二是残疾人大学生就业补贴第一年按年核算,合同实际履行满一年后方可申报,此后按月核算按季申报。

  自2013年5月份起,中韩街道联合区城管执法局等相关部门,先后拆除张村河两岸和海尔路两侧等1.6万平方米、长沙路东端2.7万平方米违法建筑;2014年1月开始,由18个部门联合对“城中村”违法建筑进行集中整治,保张路占用消防通道中韩、东韩路段15000多平方米违章建筑实施拆除。下一步将根据《关于开展崂山区“城中村”消防安全专项治理行动第二战役实施方案的通知》要求及中韩街道、社区计划安排对中韩村违法搭建进行集中整治。同时加强日常监管,坚决遏制新增违法建筑产生。感谢您的留言,欢迎您拨打区城管执法局24小时举报电线反映问题,我们将及时予以处理。

  嘉宾答复: 网友您好!感谢您对崂山区城市管理工作的关心。高职校北侧地块尚未规划开发,涉及北村、西韩两个社区,地面附着物为多年以前所建,属历史遗留建筑。根据《关于开展崂山区“城中村”消防安全专项治理行动第二战役实施方案的通知》要求,近期中韩街道办事处正在对该地块的建筑物进行摸底排查,按照“先急后缓、先易后难”的原则,由公安、消防、工商、执法等部门联合组织对存在重大隐患的违法建筑和非法废品收购点进行集中整治,美化周边环境秩序。感谢您的留言,欢迎您拨打区城管执法局24小时举报电线反映问题,我们将及时予以处理。

  沿滨海大道,安子片区、唐岛湾片区 、朝阳山CBD、新区中心区均是海景房聚集区,海景房价格区间也从9千/㎡-2万元/㎡不等,但相比岛城东岸的3-4万/㎡海景房底价,着实颇具性价比。“以前要求我们置业顾问在接待客户时,要尽可能详细的介绍房源周边配套,甚至距离项目比较远的一个商场我们也会详细的告诉客户,可后来发现,这些客户都是钟情窗外的海景,我们便将海景资源作为了最主要的介绍,其次再介绍和其他区域海景房的价格差,成单效率反而更好。”

  嘉宾答复: 沙子口登瀛社区位于崂山风景名胜区的保护区范围内,目前青岛崂山风景名胜区总体规划修编稿正在按程序上报国务院审批。为统筹解决好登瀛片区的居民安置、旅游发展及风景区保护三大问题,找准资源保护与社区发展的结合点、切入点,结合《崂山风景名胜区总体规划》修编,崂山区政府已同步开展了登瀛片区相关规划的编研。待崂山风景名胜区总体规划正式获批后,区政府将依据批准的风景名胜区总体规划进一步对登瀛片区相关规划成果进行优化完善,并按程序组织社会公示,广泛征求公众意见。

  “不喜欢住在商圈内的人有很多,不爱好购物的人也不少,但不喜欢地铁房的市民却少有。早在北京、上海等大城市多年以前建设地铁后,不少二三线城市的居民就盼望着自己的家门口可以有地铁穿过,去年年底青岛地铁3号线的全线通车,让不少居民感受到了地铁的方便快捷,青岛楼市的从业者和置业者也均感受到了地铁房带的热度。两三年前新都心的住宅单价还不到2万,李村核心位置还处在万元线左右,但地铁通车后两地区域房价都是快速升值,这不是属于我们城市的个案,是每个拥有地铁的城市的共有现象,这种高度认可的氛围也是让置业者乐意为地铁房‘高价买单’的主要原因。”业内分析师如是说道。

  嘉宾答复: 网友您好!感谢您对崂山区城市建设管理工作的关心。关于大陆馨园小区验收问题,市区两级政府部门做了大量的沟通协调工作,积极调查了解项目相关情况,因开发商跑路造成其名下所有账户被区市两级法院查封,现在无法支付项目后续施工包括供暖施工等相关费用。目前开发商一方面与部分未交齐房款的业主正在协商相关费用的列支问题,另一方面与区城乡建设部门对接办理竣工验收相关手续问题。下一步,区房管部门将跟进有关情况的进展,督促开发商尽快解决资金问题,完善项目竣工手续,尽早为业主办理产权证。感谢您的留言,欢迎您拨打区房地产开发管理局电线反映此类问题,我们将及时予以处理。

  嘉宾答复: 网友您好!感谢您对崂山区物业管理工作的关心。对您反映的问题,立即安排房管部门进行了落实。根据青岛市市容环境整治工作的总体要求,崂山区从2011年开始进行建筑立面整治工作,以“先主干道沿线整治,再依次辐射展开”的整治思路,将深圳路沿线万平方米的部分楼座进行了建筑立面整治,投入资金约1200万元。近年来,崂山区为迎办“世园会”,相继投资约4000万元对香港东路、海尔路、麦岛路、松岭路、滨海大道沿线等几条主干道沿线的老旧楼院进行了整治,累计整治面积49万平方米,共有6万户业主从中受益,居民居住环境得到了极大改善,收到了良好的社会效益。今年,计划对北村小区、北宅王哥庄宿舍楼、沙子口南姜社区前海花园小区、沙子口商业街周边楼体、沙子口南崂小区和金海花园小区楼体综合整治,上述6个项目共计整治面积约28万平方米。下一步,崂山区将对前期整治工作进行认真梳理,在调研今后整治计划范围时,将年久失修的小区一并考虑。感谢您的留言,欢迎您拨打区房管局电线反映此类问题,我们将及时予以处理。

  有着十二年二手房中介从业经验的刘先生认为,市南老城区近年来持续保持不错楼市成交温度的主因是其名校扎堆的学区资源。“情怀不能当钱花,但为了子女教育家长往往都舍得花钱。从湛山往西至大学路围合区域,是目前青岛名校最集中的区域,嘉峪关小学、江苏路小学、大学路等学校都列其中,市南老城区学区资源的优质性已不言而喻。而学区资源也将市南老城区新房稀缺、二手房老龄的现存客观短板打破。我们时常看到,不少二三十平又比较老龄的住房,房东照样很敢要价,并不是因为这些房子有老城区的情怀风貌,而是因为他们所拥有的名校学区房的身份。这个现象在青岛只出现在市南老城区,存在现象的地域性和绝对垄断性。”

  蔡奇:今年是改革开放40周年,北京坚持把改革作为推动首都发展的根本动力,作为加强超大城市治理的重要法宝。深入推进供给侧结构性改革,加大重点领域改革力度,推出具有北京特点的务实举措,用更高的标准推动各项改革落地见效。继续深化服务业扩大开放综合试点,努力探索可复制可推广的经验;落实优化营商环境实施方案,深化“放管服”改革,进一步规范政府权力清单,激发各类市场主体的活力;以中关村改革发展40周年为契机,加大中关村先行先试力度;推动党建引领街乡管理体制机制创新,实现“街乡吹哨、部门报到”,解决抓落实“最后一公里”难题。

  嘉宾答复: 这位网友你好,前期,区房管部门在办理初始登记时发现,该项目土地证与规划许可证、竣工验收备案证和档案合格证等证件存在建设主体不一致问题,及时通知建设单位尽快完善手续。近日,建设单位已完善好相关资料,并递交初始登记办理申请,房产部门已受理并拍照上传至登记系统。目前,正在国土部门办理审批手续。待国土部门审批完成后,区房管局将尽快完成初始登记工作。感谢您的留言,欢迎您拨打区房管局电线咨询此类问题,我们将及时予以处理。

  嘉宾答复: 网友您好!东陈社区位于北宅街道石岭子以南区域,该区域为世园会控制区,已被列入村庄改造范围。目前东陈社区村庄改造工作已完成了村庄改造意向调查、地籍调查、房屋调查摸底、货币补偿价格确定、住宅房屋搬迁安置补偿方案批复、安置区选址等基础性工作。正在编制整村改造方案,下一步我们会积极推进东陈社区村庄改造相关工作,争取尽快启动东陈社区的搬迁,具体搬迁时间以社区发布搬迁公告为准。关于北宅街道村庄改造的相关问题,您可以拨打北宅街道建设服务中心的电线

  中东呼吸综合征(MERS)是由一种新型冠状病毒引起的病毒性呼吸道疾病,潜伏期的病人不具备传染性,世界卫生组织(WHO)不建议在入境口岸针对此病毒采取任何旅行或者贸易限制措施。因此,我们建议从韩国和中东地区回国人员约束自己的行为,自我观察2周,在这期间一旦出现发热、咳嗽、气促、呼吸困难等急性呼吸道症状,要戴上口罩到医疗机构就诊并第一时间和辖区疾病控制中心联系;卫生部门对当期疫情形势密切关注,现已和口岸、码头、出入境检疫等部门建立了联动机制,对在入境时发现的有发热、咳嗽、气促、呼吸困难等急性呼吸道症状的人员,第一时间送相关医疗机构隔离观察、检测。感谢您的留言,欢迎您拨打区疾控中心电线提出意见建议,我们将及时予以处理。

  嘉宾答复: 网友您好!感谢您对崂山区城市管理工作的关心。青山路位于李沧区与崂山区交界处,道路两侧土地所有权属于李沧区,道路两侧企业的注册纳税多数也在李沧区,但道路按行政区界划分属于崂山区,形成“飞地”的事实。经落实,目前青山路路南共有经营单位34家(大多为石材加工),所有经营场所均无完备的规划手续,违章建筑总计约19000平方米,建成年代均在1995年至2000年左右,光大彩票网承租该土地的社区居民未经政府部门批准,擅自建设房屋用于办厂或出租。该处地面附着物为多年以前所建,属历史遗留建筑,情况比较复杂,加之周边的业户大部分经营石材加工行业,导致周边石材乱堆乱放、加工垃圾随意丢弃、门头招牌设立混乱的现象比较严重,环境脏乱差。前期,崂山区城管执法局对此处整治过多次,但时有回潮现象。下一步,崂山区城管执法局将协调相关部门对此处周边环境进行综合整治,给周边居民带来一个更加干净优美的环境,同时欢迎您对我们下一步行动进行监督并提出宝贵意见。感谢您的留言,欢迎您拨打区城管执法局24小时举报电线反映问题,我们将及时予以处理。

  嘉宾答复: 网友您好!感谢您对崂山区物业管理工作的关心。对您反映的问题,立即安排房管部门约谈物业公司负责人,要求对发现破坏绿地种菜情况积极劝阻业主自行清理。同时,立即与业主委员会进行研究,确定补绿方案。目前,小区补绿工作已经陆续开展。对于地上车位问题,经了解,该小区无地上规划车位。物业公司正在与业主委员会研究治理方案。方案确定后,将立即组织执行。现已要求物业公司加强小区停车管理,引导业主规范停车。对于停车问题,将继续督促物业公司抓紧协调业主委员会尽快确定小区停车方案。同时,督促物业公司加强管理、合理引导。感谢您的留言,欢迎您拨打区房管局电线反映此类问题,我们将及时予以处理。

  从文中资深业内人士详解楼市热销区所依赖的“王牌”要素,我们不难看出“配套”对于不动产价值的影响,有些配套要素是天然资源,有些则是后期规划建设。但可以肯定的是,优质甚至绝版的配套可以帮助不动产淡化或打破房龄老、户型差等房源自身短板条件。而所谓的“王牌”其实也是针对了特定的购房群体,如家长型置业群体、每日通勤频繁的白领群体或者养老群体。作为置业者,购房时应抓住自己最重视的“购房需求”,对房源的优缺点进行综合评估,因为当下你最重视的需求可能就是未来这套房源保值升值的“王牌”要素。(记者 于灏源)光大彩票官网分析青岛楼市热区背后的王牌 地铁学区入列